Programme immobilier neuf à vendre à Chessy (77) . Découvrez nos programmes immobiliers neufs à Chessy

Programme Immobilier neuf Chessy

À seulement 30 minutes de Paris par l'autoroute A4 ou le RER A, Chessy s'affirme comme une destination stratégique pour l'acquisition d'une résidence principale, offrant un équilibre remarquable entre cadre de vie préservé et dynamisme urbain. Cette commune de Seine-et-Marne, intégrée au territoire du Val d'Europe au cœur de Marne-la-Vallée, constitue un terrain de choix pour les primo-accédants souhaitant concrétiser leur premier achat immobilier neuf dans un environnement à la fois verdoyant et parfaitement connecté à la capitale. L'acquisition d'un programme immobilier neuf à Chessy représente en effet une opportunité particulièrement attractive, avec des prix au m² oscillant autour de 4 500 à 5 500 € pour les appartements, permettant aux jeunes acheteurs d'accéder à des logements spacieux sans renoncer à la proximité parisienne. Le marché de l'immobilier neuf à Chessy se distingue par sa vitalité, avec une offre variée comprenant aussi bien des appartements du studio au T5 que des maisons individuelles, répartis dans des quartiers prisés comme le quartier des Studios, le centre-ville ou les abords du parc du Bicheret, où des programmes neufs éligibles au Bail Réel Solidaire (BRS) et au Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilitent l'acquisition pour les primo-accédants. Au-delà de son accessibilité et de ses prix compétitifs, Chessy séduit par son cadre de vie exceptionnel et son dynamisme économique, avec la présence majeure de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe qui génèrent des milliers d'emplois, faisant de la ville un véritable pôle d'attractivité qui renforce l'intérêt des programmes immobiliers neufs tant pour l'acquisition d'une résidence principale. Opter pour l'achat d'un logement neuf à Chessy, c'est donc choisir une résidence principale moderne et économe, dans une commune qui conjugue avec succès qualité de vie résidentielle, accessibilité performante et rayonnement touristique et économique, offrant aux primo-accédants toutes les conditions pour réussir leur premier achat immobilier dans un territoire résolument tourné vers l'avenir.

Achat de programmes neufs à Chessy

Chessy réunit toutes les conditions pour réussir son premier achat immobilier sans se ruiner ni s'éloigner de Paris. À seulement 30 kilomètres à l'est de la capitale, Chessy offre un marché de l'immobilier neuf accessible, avec des prix au mètre carré bien plus doux qu'à Paris ou en petite couronne, ce qui permet aux primo-accédants d'envisager sereinement l'acquisition d'un logement neuf spacieux et moderne. Opter pour un programme neuf à Chessy, c'est aussi bénéficier d'aides précieuses pour un premier achat : dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permettant une accession jusqu'à 30 % en dessous des prix du marché, TVA réduite dans certains secteurs, Prêt à Taux Zéro (PTZ) souvent accessible, et frais de notaire allégés par rapport à l'ancien. De quoi concrétiser son projet d'acquisition dans des conditions financières optimisées. Pour un primo-accédant, la qualité de vie au quotidien compte tout autant que le budget. Et Chessy séduit par son cadre de vie apaisé, loin de l'agitation parisienne, avec ses espaces verts préservés comme le parc du Bicheret de 22 hectares, son bois classé de 8 hectares et ses nombreux jardins familiaux. De quoi profiter d'un environnement sain et verdoyant, idéal pour poser ses valises et s'installer durablement. La commune bénéficie également de la proximité du Val d'Europe, un secteur en pleine expansion économique et démographique offrant toutes les commodités modernes. Côté transports, le RER A relie Chessy à Paris en 45 minutes, un atout majeur pour les jeunes actifs qui travaillent en région parisienne ou à La Défense. La gare de Val d'Europe, située à proximité, permet également de rejoindre facilement les grandes métropoles françaises et européennes. Les bus locaux, l'autoroute A4 et les futures lignes 15 et 16 du Grand Paris Express à Noisy-Champs (accessibles en 15 minutes) complètent cette offre de mobilité, garantissant des déplacements fluides au quotidien. Choisir un logement neuf à Chessy quand on est primo-accédant, c'est donc faire le choix d'une résidence principale bien connectée, sans sacrifier son cadre de vie ni son pouvoir d'achat. Enfin, Chessy offre un environnement particulièrement adapté aux jeunes acheteurs qui souhaitent s'installer dans une ville dynamique et tournée vers l'avenir. Véritable pôle touristique avec Disneyland Paris qui attire des millions de visiteurs chaque année, la commune bénéficie d'une ambiance vivante et internationale, de nombreux commerces et services de proximité, et d'infrastructures culturelles et sportives de qualité avec pas moins de 40 associations sportives et culturelles, 3 centres de loisirs, un complexe sportif et un cinéma. Pour un primo-accédant, c'est l'assurance de poser ses valises dans une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir, dans un environnement familial et sécurisé. Alors si vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier dans un cadre agréable, accessible et résolument moderne, les programmes neufs à Chessy méritent vraiment le détour.

Devenir propriétaire dans un programme neuf à Chessy pour un primo-accédant ?

 Devenir propriétaire dans un programme neuf à Chessy quand on est primo-accédant ? Une question qui mérite qu'on s'y attarde, tant cette commune du Val d'Europe coche toutes les cases pour réussir son premier achat immobilier en 2026. Située à seulement 30 kilomètres à l'est de Paris, en Seine-et-Marne, Chessy s'impose comme une destination stratégique pour les jeunes acheteurs souhaitant concrétiser l'acquisition de leur résidence principale dans des conditions optimales. La commune allie avec intelligence modernité architecturale, cadre de vie verdoyant et infrastructures de transport de premier plan, avec la gare RER A de Val d'Europe déjà bien installée et les futures connexions au Grand Paris Express qui viendront renforcer encore son attractivité dans les années à venir. Pour un primo-accédant, c'est l'assurance de miser sur une ville en pleine expansion, idéalement positionnée à proximité de Paris, des grands pôles d'emploi et des aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et Orly, tout en bénéficiant d'un réseau routier dense avec l'autoroute A4. Acquérir un programme immobilier neuf à Chessy, c'est aussi faire le choix d'un logement conçu selon les dernières exigences de la RE 2020, avec tout ce que cela implique en termes de confort et d'économies. Isolation thermique et acoustique renforcée, équipements énergétiques performants comme les pompes à chaleur ou les chaudières collectives bois à granulés, et consommation énergétique réduite jusqu'à 40 % par rapport aux logements anciens : autant d'atouts qui séduisent les primo-accédants soucieux de maîtriser leurs charges au quotidien. Des programmes comme "La Ferme de Chessy" bénéficient de labels exigeants tels que le label E+C- (Bâtiment à Énergie Positive et Réduction Carbone) et Flamme Verte, garantissant des logements performants sur le plan énergétique et écologique. Et parce qu'un premier achat peut générer son lot d'appréhensions, les logements neufs ont l'avantage d'être livrés clés en main, sans mauvaises surprises ni travaux de rénovation imprévus. Les garanties décennales et de parfait achèvement apportent par ailleurs une sécurité juridique précieuse pour aborder sereinement cette étape importante qu'est l'acquisition d'une résidence principale.

Le PTZ pour votre premier achat à Chessy

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif clé pour concrétiser votre projet, puisqu'il permet de financer jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts ni assurance obligatoire, sous réserve de respecter les plafonds de revenus. Ce prêt avantageux est cumulable avec d'autres aides à l'accession, ce qui réduit considérablement le coût global de votre acquisition et rend l'accession à la propriété bien plus accessible, même pour les ménages modestes. Pour en bénéficier, le logement doit impérativement constituer votre résidence principale et se situer dans une zone éligible, et bonne nouvelle : Chessy, classée en zone A (très tendue), remplit parfaitement cette condition avec des plafonds majorés. Pour vous donner un ordre d'idée concret, avec un budget d'acquisition de 300 000 € pour un programme neuf à Chessy, un PTZ représentant 40 % de l'opération vous apporte 120 000 € sans intérêts, ce qui signifie que vous n'avez plus qu'à financer 180 000 € via un prêt classique, avec des mensualités allégées et un dossier bancaire plus solide aux yeux des établissements prêteurs. Le PTZ, c'est donc l'outil qui transforme un rêve d'achat en réalité accessible pour les primo-accédants souhaitant s'installer durablement à Chessy.

Immobilier neuf à Chessy : prix et évolution du marché en 2026

Chessy attire particulièrement les primo-accédants et les familles en quête d'une résidence principale, grâce à des prix de l'immobilier neuf encore accessibles au regard de la qualité de vie offerte. Selon les dernières données du marché, le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Chessy s'établit autour de 5 380 €, avec une fourchette comprise entre 4 480 € et 6 110 € selon les quartiers et les prestations. Pour les maisons neuves, les prix sont plus abordables, avec une moyenne de 3 370 € le m², allant de 2 620 € à 4 480 €. Ces tarifs restent bien inférieurs à ceux des communes voisines comme Serris ou Montévrain, où les prix peuvent dépasser 6 500 € le m², tout en offrant un cadre de vie similaire. Pour les budgets moyens, un studio ou un 1 pièce se situe entre 199 000 € et 256 000 €, tandis qu'un 2 pièces oscille entre 229 000 € et 270 000 €. Les familles trouveront des 3 pièces entre 316 000 € et 342 000 €, des 4 pièces entre 387 000 € et 429 000 €, et des 5 pièces entre 524 000 € et 559 000 €. Ces montants permettent d'envisager sereinement l'acquisition d'une résidence principale adaptée à chaque étape de la vie. Avec une population jeune et dynamique, la commune correspond parfaitement au profil des primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat dans un environnement dynamique et bien équipé. L'acquisition d'un programme immobilier neuf à Chessy permet de bénéficier d'un marché porteur, avec une demande soutenue pour les appartements de type T3 et T4, particulièrement recherchés par les familles attirées par la qualité de vie locale et la présence de nombreux établissements scolaires de qualité. Les différents quartiers offrent des ambiances variées : le quartier des Studios séduit par sa modernité et sa proximité avec les transports et les commerces, le centre-ville charme par son caractère plus traditionnel et ses services de proximité, tandis que les abords du parc du Bicheret attirent par leur cadre verdoyant et préservé. Le marché de l'immobilier neuf à Chessy connaît une dynamique très positive. Selon les estimations, le volume des transactions immobilières dans le neuf a connu une croissance de 10 % en 2024, et plus de 1 200 logements neufs devraient voir le jour d'ici 2026. La croissance annuelle des prix, estimée autour de 3,5 %, est soutenue par des projets structurants comme l'écoquartier des Studios, l'extension du RER A et l'amélioration des connexions routières, offrant un potentiel de valorisation intéressant pour les acheteurs. Opter pour un logement neuf à Chessy, c'est donc faire le choix stratégique d'une résidence principale dans une commune jeune, dynamique et en plein développement, où les primo-accédants peuvent concrétiser leur projet d'acquisition dans des conditions financières optimales tout en misant sur un territoire appelé à se valoriser durablement.