Programmes neufs Essonne - 91

LMNP et LMP, l’astuce pour faire des économies fiscales sur l’immobilier neuf

Un investissement en locatif vous permet de disposer d’avantages fiscaux tant en louer meublé non-professionnel quand loueur meublé professionnel. En étant LMNP : Déduction des charges financières de votre revenu global, réduction de vos impôts sur le prix de revient de votre logement. Puis en étant LMP : Déduction de vos charges financières, un droit de succession pour votre famille. Contactez-nous pour davantage de renseignements sur ces différents statuts. Vianova reste à votre écoute.

L’immobilier neuf avec la loi Pinel dans le département Essonne

Grâce au dispositif de la loi Pinel, investir dans la pierre neuve à but locatif vous permet d’économiser sur vos impôts : sur 6 ans vous récupérez 12% du montant investi, sur 9 ans 18% du montant investi et sur 12 ans 21% du montant investi qui ne doit pas excéder 300 000 euros par an. Pour résumer, le bien immobilier sera financer par le gouvernement par le biais de la réduction d’impôt, par le locataire par le biais de son loyer et l’investisseur par le biais de son épargne.

L’Essonne, un département où il fait bon acheter et investir

Depuis que le marché de l’immobilier neuf a retrouvé un dynamisme important, certaines communes de l’Essonne attire de plus en plus d’acheteurs potentiels. Par exemple, l’INSEE a établi un classement des villes françaises où l’investissement en loi Pinel est le plus rentable; y figure, entre autres, Fleury-Mérogis en 6ème position et, surtout Evry en 1ère position avec 5,49% des investissements sur le total national.

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf ?

Contrairement aux biens anciens, les programmes neufs ne nécessitent aucun travaux de rénovation ou d’entretien. Ils sont conformes à toutes les normes environnementales et technologiques de par leur création récente. De plus, vous pouvez bénéficier d’avantages fiscaux conséquents en achetant un bien neuf dans l’Essonne : réduction d’impôts grâce à la loi Pinel, Prêt à Taux Zéro (PTZ).

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Arpajon

Athis-Mons

Ballainvilliers

Ballancourt-sur-Essonne

Brunoy

Dourdan

Draveil

Égly

Évry

Grigny

Igny

Limours

Linas

Longjumeau

Longpont-sur-Orge

Massy

Mennecy

Ormoy

Orsay

Saint-Germain-lès-Arpajon

Saint-Pierre-du-Perray

Sainte-Geneviève-des-Bois

Tigery

Juvisy-sur-Orge - 91260

16 logements disponibles

À 850 m de la Seine, ce programme immobilier neuf participe à la l'élan de modernité résidentielle de son quartier. Il est situé à distance piétonne de la gare RER de Juvisy. Permettant de r...

À partir de

227 800€

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Appt.
T2, T3, T4, T5
Accession

Dernières opportunités

LE MOULIN DE SENLIS DF

Montgeron - 91230

2 logements disponibles

Sur les bords de l’Yerres, à deux pas du centre-ville de Montgeron dans le département de l’Essonne (91), se dresse le Moulin de Senlis, un ensemble de caractère, aux accents d’architecture...

À partir de

487 400€

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Appt.
T3
Déficit Foncier

Le Domaine du Roi

Dourdan - 91410

17 logements disponibles

Envie d'une vraie qualité de vie sans trop vous éloigner de la capitale ? Le programme immobilier neuf Le Domaine du Roi vous ouvre ses portes au sud-ouest de Paris, à deux pas de la forêt r...

À partir de

161 400€

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Appt.
T1, T2, T3, T4
Accession

Dernières opportunités

DOMAINE DU CENACLE

Tigery - 91250

1 logement disponible

"DOMAINE DU CENACLE" est un programme neuf localisé dans la ville de Tigery (Essonne). Les logements sont de type “Appt., Maison” répartis en T2, T3, T4. Il y a actuellement 10 logements dis...

À partir de

385 000€

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Maison
T4
Accession, LMNP

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BELVEDERE - Maisons

Arpajon - 91290

1 logement disponible

[ - NOUVEAU - ] À ARPAJON (91), au cœur de l’écoquartier LES BELLES VUES, votre maison contemporaine à moins de 30 minutes au sud de Paris ! Belvédère propose neuf maisons confortables de 4...

À partir de

402 000€

Voir le programme