"MAISON DES ARTS - MALRAUX RENNES" est un programme neuf localisé dans la ville de Rennes (Ille-et-Vilaine). Les logements sont de type “Appt.” répartis en T1, T2, T3. Il y a actuellement 6 logements disponibles et la livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Le programme immobilier neuf "MAISON DES ARTS - MALRAUX RENNES" est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Malraux.
Description
Maison des Arts – Rennes
Dispositif Malraux
Située en plein cœur du secteur sauvegardé de Rennes, la résidence Maison des Arts bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans l’une des rues les plus emblématiques et charmantes du centre historique. À deux pas du Parlement de Bretagne, de la place Saint-Germain et du parc du Thabor, elle offre un cadre de vie privilégié alliant patrimoine architectural et dynamisme urbain (commerces, restaurants et métro à proximité immédiate).
Ce projet de réhabilitation d’envergure porte sur deux bâtiments historiques restaurés dans le respect de leur âme d’origine, notamment leurs remarquables façades à pans de bois. La résidence, à taille humaine, se compose de 6 appartements (du T1 au T3) offrant des volumes atypiques et, pour certains, une vue imprenable sur les toits de Rennes et l’église Saint-Germain.
Les logements font l’objet d’une rénovation globale visant des prestations de standing et un confort moderne (Objectif DPE Vert):
Avantage fiscal Malraux : Ce programme est éligible au dispositif Malraux, permettant une réduction d'impôt de 30% du montant des travaux. L'opération bénéficie d'un montage en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) offrant une parfaite maîtrise du budget et une sécurité fiscale encadrée par le cabinet Rivière Avocats Associés.
Chaque lot dispose d’un agencement optimisé et certains bénéficient d’un grenier ou d'un cellier privatif. Rennes, ville étudiante et technologique majeure, garantit une demande locative forte et un potentiel de valorisation patrimoniale élevé pour cet investissement cœur de ville.
Livraison prévisionnelle : 1T2028Commission : 5% TTC
Logements neufs disponibles
| Disponibilité | Prix | No | Genre | Pièces | Surface | Étage | Disponibilité | Prix | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voir | Disponible | 338 315€ | A401 | Appt. | Studio | 22.05m2 | 0-RDC | Disponible | 338 315€ | Voir |
| Voir | Disponible | 381 440€ | B002 | Appt. | T2 | 29.87m2 | 0-RDC | Disponible | 381 440€ | Voir |
| Voir | Disponible | 460 614€ | B102 | Appt. | T2 | 35.87m2 | 0-RDC | Disponible | 460 614€ | Voir |
| Voir | Disponible | 494 090€ | B202 | Appt. | T2 | 38.3m2 | 0-RDC | Disponible | 494 090€ | Voir |
| Voir | Disponible | 577 815€ | A301 | Appt. | T3 | 48.58m2 | 0-RDC | Disponible | 577 815€ | Voir |
| Voir | Disponible | 576 730€ | A101 | Appt. | T3 | 54.26m2 | 0-RDC | Disponible | 576 730€ | Voir |
Carte Programmes neufs à proximité LIKE
Rennes - 35000 5 logements disponibles
INVESTISSEZ AU CŒUR DE RENNES Découvrez Like, une nouvelle résidence du Groupe Vianova Groupe à destination exclusive des investisseurs ! Située à proximité immédiate du Parc des Gayeulles,...
À partir de 151 721€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LES JARDINS DE BABYLONE
Rennes - 35000 2 logements disponibles
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Ville étudiante, culturelle et innovante, elle conjugue tradition et modernité. Son...
À partir de 169 000€ - Appt.
- T2
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE - Nue-propriété
Rennes - 35000 10 logements disponibles
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / NUE-PROPRIÉTÉ - ] Découvrez THE LINE, une nouvelle résidence située dans un secteur pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports en commun,...
À partir de 142 000€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
ORÉA - Nue-propriété
Rennes - 35000 14 logements disponibles
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre...
À partir de 140 000€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
ACADEMY SAINT-MARTIN
Rennes - 35000 74 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF – LANCEMENT - ] RENNES | Profitez de notre offre de lancement : 3000€ de remise pour l'achat d'un studio pour les 10 premières réservations*! Découvrez ACADEMY S...
À partir de 121 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | 36 ACADEMY
Rennes - 35000 33 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF | TRAVAUX EN COURS - ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez la résidence neuve 36 ACADEMY à Rennes, une opportunité idéale pour investir...
À partir de 125 000€ - Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | ALMA - JACQUES CARTIER
Rennes - 35000 37 logements disponibles
[ LANCEMENT – INVESTISSEMENT LOCATIF ] // PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez KLEEZI | ALMA, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située à RENNES....
À partir de 139 000€ - Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
CONSTELLATION
Rennes - 35000 62 logements disponibles
CONSTELLATION, résidence étudiante gérée par CAP ÉTUDES, à proximité du campus universitaire de Rennes. BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - LIVRAISON 2026. Investissement clé en main : 3,8% de renta...
À partir de 113 928€ - Appt.
- T1, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
FLÂNERIE SAINT-MARTIN
Rennes - 35000 44 logements disponibles
[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un...
À partir de 196 000€ - Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARENTHESE
Rennes - 35000 11 logements disponibles
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, porté...
À partir de 150 720€ - Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE
Rennes - 35000 6 logements disponibles
[ - LANCEMENT // OFFRE EXCLUSIVE - ] DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE À IMMOSTART* Découvrez les 7 appartements neufs de la résidence THE LINE à RENNES, du 2 au 3 pièces. Située rue de l’Alma, d...
À partir de 260 000€ - Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
LIKE
5 logements disponibles
INVESTISSEZ AU CŒUR DE RENNES Découvrez Like, une nouvelle résidence du Groupe Vianova Groupe à destination exclusive des investisseurs ! Située à proximité immédiate du Parc des Gayeulles,...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
LES JARDINS DE BABYLONE
2 logements disponibles
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme, son patrimoine historique et sa qualité de vie. Ville étudiante, culturelle et innovante, elle conjugue tradition et modernité. Son...
- Appt.
- T2
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE - Nue-propriété
10 logements disponibles
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / NUE-PROPRIÉTÉ - ] Découvrez THE LINE, une nouvelle résidence située dans un secteur pratique et bien desservi, à proximité immédiate des transports en commun,...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
ORÉA - Nue-propriété
14 logements disponibles
[ - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - ] Découvrez ORÉA, une nouvelle résidence située dans un emplacement rennais recherché, proche du centre-ville et du Mail François Mitterrand, offrant un cadre...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
ACADEMY SAINT-MARTIN
74 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF – LANCEMENT - ] RENNES | Profitez de notre offre de lancement : 3000€ de remise pour l'achat d'un studio pour les 10 premières réservations*! Découvrez ACADEMY S...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | 36 ACADEMY
33 logements disponibles
[ - INVESTISSEMENT LOCATIF | TRAVAUX EN COURS - ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez la résidence neuve 36 ACADEMY à Rennes, une opportunité idéale pour investir...
- Appt.
- T1
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
KLEEZI | ALMA - JACQUES CARTIER
37 logements disponibles
[ LANCEMENT – INVESTISSEMENT LOCATIF ] // PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez KLEEZI | ALMA, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située à RENNES....
- Appt.
- T1, T2
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
CONSTELLATION
62 logements disponibles
CONSTELLATION, résidence étudiante gérée par CAP ÉTUDES, à proximité du campus universitaire de Rennes. BAIL COMMERCIAL/LMNP GÉRÉ - LIVRAISON 2026. Investissement clé en main : 3,8% de renta...
- Appt.
- T1, T4
- Résidence principale / PTZ, Investissement et Défiscalisation
FLÂNERIE SAINT-MARTIN
44 logements disponibles
[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un...
- Appt.
- T2, T3, T4
- Résidence principale / PTZ
PARENTHESE
11 logements disponibles
Située dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 7 minutes à vélo de la gare, la résidence Parenthèse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, porté...
- Appt.
- T2, T3
- Investissement et Défiscalisation
THE LINE
6 logements disponibles
[ - LANCEMENT // OFFRE EXCLUSIVE - ] DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE À IMMOSTART* Découvrez les 7 appartements neufs de la résidence THE LINE à RENNES, du 2 au 3 pièces. Située rue de l’Alma, d...
- Appt.
- T2, T3
- Résidence principale / PTZ
- Ville
Rennes (35000) - Livraison
1er trimestre 2028 - Fiscalité
Investissement et Défiscalisation - Informations
01 81 80 39 10
Je veux en savoir +
Prendre un rendez-vous
Avec un conseiller Vianova
Être rappelé
On vous contacte à l'heure indiquée
Rendez-vous vidéo
Rendez-vous vidéo avec un de nos conseillers
Nous contacter par email
Parlez nous de votre projet
