LE SARRAZ

Le programme immobilier neuf "LE SARRAZ" situé dans la région Auvergne Rhône-Alpes (Savoie) vous offre 3 appartements neufs de type 2 pièces (T2) à partir de 161 000 €, 3 pièces (T3) à partir de 214 000 €.
Il y a actuellement 3 logements neufs disponibles dans cette résidence neuve située à Grésy-sur-Aix.
La livraison est prévue au 3^ème trimestre 2028.
Les dispositifs fiscaux applicables sur ce programme sont : Nue-Propriété (Démembrement).

Description

Investissement en nue-propriété (durée du démembrement : 15 ans ; nue-propriété : 64 % de la pleine propriété ; avantage acquis : 36 % de la pleine propriété).

Située au pied du mont Revard jusqu'à la forêt de Corsuet, Grésy-sur-Aix est une petite commune historiquement rurale et identifiée aujourd'hui pour son activité économique concentrée sur le point bas de la commune où se trouvent les axes de circulation (routes, voie ferrée et échangeur autoroutier) et une grande zone commerciale et de services, dans le prolongement nord d'Aix-les-Bains.
En plein développement, la commune a lancé il y plusieurs années un vaste projet d'aménagement destiné à créer un centre-bourg, lieu de centralité et vecteur d’identité communale ou se développeront des commerces de proximité, un espace culturel, un parc de plus de 6000 m² et plus de 100 logements.
Au pied de la résidence ou dans un rayon de 10 minutes à pied, les commerces, les écoles, le marché, la gare SNCF ou les lignes de bus permettant notamment de rejoindre directement le lac d'Aix-les-Bains.

Situé sur l'ancien tènement du stade de football de Grésy, entre le château Brachet et le futur parc longeant le Sierroz, la résidence fait partie d'un ensemble d'envergure destiné à devenir la partie logement du nouveau centre-bourg de la commune.
3 bâtiments, du R+2+attique au R+4+attique, à l'architecture organique pour 79 logements lumineux ceinturés par de vastes balcons filants, la plupart traversants ou bi-orientés et implantés en lisière du prochain parc urbain, continuité paysagère d'un environnement naturel remarquable (vue sur la colline de Grésy, la tour médiévale, le Revard ou la forêt de Corsuet).
15 logements démembrés, 2 et 3 pièces, tous avec extérieur, parking et cave en sous-sol et au confort thermique optimal (chauffage par géothermie, planchers hydrauliques chauffants...).
Une réalisation d'ALPINA Conception Immobilière dont l'usufruit temporaire intermédiaire est acquis par OPAC SAVOIE.

Logements neufs disponibles

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